Глава и совладелец ГК “ в интервью изданию “Ведомости” охарактеризовал современный строительный рынок недвижимости, раскрыл секреты успешного бизнеса, остановившись на ситуации о банкротстве.
Согласно прогнозам , девелоперская компания которого является ведущим застройщиком на строительном рынке страны, жизнь станет совершенно другой, компании, изменив концепцию своей профессиональной деятельности и отношение к работе, будут работать в другом формате. Технологические и управленческие процессы для успешной деятельности изменятся, поскольку теперь нужно будет строить быстрее и качественнее.
Новый закон о долевом строительстве, который вступит в силу с 1 июля 2019 года, усложнит положение застройщиков. Изменения в законодательстве касаются перехода на эскроу-счета. Суть перехода состоит в запрете девелоперу использовать денежные средства дольщиков, потребителей рынка недвижимости до полного завершения строительства объекта и ввода его в эксплуатацию. Права дольщиков и потенциальных покупателей жилья будут защищены, получение квартир – гарантировано. Теперь обманутых людей не будет. В сложных условиях не все компании смогут противостоять конкуренции. Маленькие компании вынуждены будут покинуть рынок. Банкротство угрожает и крупным застройщикам. Чтобы не оказаться в числе неудачников, компания должна иметь низкий уровень кредитной нагрузки.
Кроме этого, Андрей Рябинский поделился опытом, как стать успешным в бизнесе, что является важным в деятельности компаний в сфере строительства жилой недвижимости. Компания “МИЦ” была создана в 1999 году. За двадцатилетний период своей деятельности она работала с огромным количеством банков, и ни разу не имела прецедентов нарушения своих обязательств перед кредитно-финансовыми учреждениями. Даже в кризисное время строительное предприятие решало все вопросы относительно банковских кредитов в рамках проектного финансирования четко и в срок. “МИЦ” относится к идеальным заемщикам, на рынке таких, как группа компаний , не так много.
Сегодня “МИЦ” приобретает площадки для застройки за собственные деньги, не используя денежные средства дольщиков, как это было всегда. Компания обладает крупным финансовым портфелем и всегда имеет собственные активы. Для успешного бизнеса, уверен Андрей Рябинский, необходимо уметь выстраивать правильные и грамотные отношения с банками. Если компания работает добросовестно, имеет достойную репутацию на рынке, с ней охотно работает любой банк.
Самым важным в успешной деятельности является профессионализм компании, “МИЦ” всегда выполняла свою работу качественно, строила современное и комфортное для жизни людей жилье, умела правильно выстраивать свои отн6ошения с дольщиками и потребителями рынка. О репутации честного, серьезного и ответственного застройщика МИЦ думала всегда. По мнению Рябинского, таким компаниям, как “МИЦ”, банкротство не угрожает.